Khu quy hoạch An Sơn ( KQH An Sơn ) tọa lạc trên trục đường du lịch hướng về Hồ Tuyền Lâm tại phường 4, thành phố Đà Lạt. Với vị trí đắc địa gần trung tâm, môi trường sống trong lành và yên tĩnh, cùng tầm nhìn rộng mở ra rừng thông, nơi đây trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng lý tưởng. Từ KQH An Sơn, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm tham quan như Hồ Tuyền Lâm, Hồ Xuân Hương và chợ Đà Lạt qua các tuyến đường Triệu Việt Vương – Lê Hồng Phong.
Nội dung
Mua bán nhà đất KQH An Sơn Đà Lạt
Thông tin chi tiết KQH An Sơn
Khu quy hoạch An Sơn được chia thành 10 khu vực, gồm: A, B, C, D, E, F, G, H, K, và L. Các khu A, B, C, D, K và L được dành cho biệt thự biệt lập và song lập, trong khi các khu còn lại là khu liên kế sân vườn và song lập. Tổng cộng có 335 lô đất, trong đó có 46 lô biệt lập, 177 lô song lập và 112 lô liên kế sân vườn.
Vị trí
Khu quy hoạch An Sơn nằm tại phường 4, thành phố Đà Lạt, một trong những khu vực trung tâm của thành phố. Với việc Hồ Tuyền Lâm được quy hoạch thành khu du lịch kiểu mẫu quốc gia, An Sơn hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn và trung tâm mới của Đà Lạt.
Giới hạn lân cận KQH An Sơn
– Bắc giáp: Chùa An Sơn và khu vực đất nông nghiệp:
– Nam giáp: Đất rừng và Khu du lịch hồ Tuyền Lâm;
– Tây giáp: Đất rừng và suối;
– Đông giáp: Đất nông nghiệp và khu ở số 5.
Diện tích đất quy hoạch
156.417,40 m2.
Trong đó:
– Đất công trình công cộng: 17.801,40 m2 ( 11,40%);
– Đất cây xanh: 29.321,90 m2 ( 18,70%);
– Đất ở: 75.058,70 m2 (48,00%);
– Đất giao thông: 34.235,40 m2 (21,90%).
Nội dung quy hoạch An Sơn Đà Lạt
Quy hoạch sử dụng đất trong khu vực
Bao gồm:
- Đất công trình công cộng: Bao gồm nhà trẻ, hội trường khu phố (triển khai theo dự án) và chùa An Sơn (giữ theo hiện trạng).
- Khu đất ở: Gồm các loại hình nhà song lập và biệt lập. Cụ thể:
- Nhà song lập: Tổng cộng 245 lô đất, ký hiệu từ A1 đến A58, C2 đến C40, C43 đến C74, D1 đến D14, E1 đến E23, F1 đến F18, F20 đến F33, G1 đến G33, H2 đến H4 và H11 đến H21, với diện tích mỗi lô khoảng 150m² – 250m² và chiều ngang tối thiểu là 8m.
- Nhà biệt lập: Tổng cộng 89 lô đất, ký hiệu từ A59 đến A62, B1 đến B9, C1, C41, C42, F19, F34, H5 đến H10, J1 đến J14, K1 đến K25 và L1 đến L25, với diện tích mỗi lô khoảng 220m² – 420m² và chiều ngang tối thiểu là 12m.
- Nhà và đất hiện có: Một số nhà và đất hiện có phù hợp quy hoạch sẽ được giữ lại và quản lý, chỉnh trang theo các tiêu chí quy hoạch, kiến trúc và xây dựng tại khu vực.
Giao thông
- Hệ thống giao thông chính: Sử dụng đường vành đai ngoài của thành phố Đà Lạt, với lộ giới rộng 20 mét.
- Quy hoạch đường mới: Một số đường giao thông trong khu vực sẽ được quy hoạch mới, có lộ giới rộng 10 mét, và các đường nội bộ với lộ giới rộng 6 mét.
Cấp thoát nước
- Cấp nước: Sử dụng hệ thống cấp nước của thành phố và đầu tư xây dựng mới hệ thống cấp nước cho khu quy hoạch. Toàn bộ hệ thống cấp nước phải được xây dựng đồng bộ, đảm bảo cung cấp nước sinh hoạt, nước phục vụ công cộng và chữa cháy cho toàn khu vực.
- Thoát nước: Nước mặt sẽ thoát theo địa hình vào hệ thống mương cống chung của khu vực. Nước thải sinh hoạt sẽ được xử lý qua bể tự hoại trước khi thoát ra mương cống chung, đảm bảo vệ sinh môi trường theo quy định.
Cấp điện
- Hệ thống cấp điện: Được xây dựng đồng bộ cho toàn bộ khu quy hoạch, bao gồm trạm biến thế, lưới điện hạ thế và hệ thống chiếu sáng công cộng.
Một số chi tiêu quản lý về quy hoạch, kiến trúc và xây dựng
Mật độ xây dựng
- Nhà song lập: ≤ 50%
- Nhà biệt lập: ≤ 30%
Tầng cao công trình
- Nhà song lập: ≤ 2 tầng
- Nhà biệt lập: ≤ 2 tầng
Khoảng lùi xây dựng từ ranh đất
- Nhà song lập:
- Sân trước: ≥ 3,60 mét
- Sân sau: ≥ 2,00 mét
- Nhà biệt lập:
- Sân trước: ≥ 4,50 mét
- Sân sau: ≥ 3,00 mét
- Khoảng cách giữa hai nhà: ≥ 2,00 mét
Quy định về mái nhà
- Mái của tất cả các công trình trong khu vực quy hoạch phải lợp ngói hoặc tôn mạ màu.
Tất cả các công trình xây dựng phải tuân thủ theo Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, đảm bảo sự phù hợp và hài hòa với quy hoạch tổng thể của khu vực.
Thông tin liên quan
- Phường 1 Đà Lạt có gì ? Thông tin Phường 1 thủ phủ khách sạn
- Thông tin khu quy hoạch Phan Đình Phùng Đà Lạt đáng lưu ý
- Hồ sơ hoàn công xây dựng Đà Lạt gồm những gì ?
- Bản đồ quy hoạch Xã Xuân Thọ thành phố Đà Lạt – giai đoạn 2021 – 2030
- Hoàn công trong xây dựng là gì ? hồ sơ hoàn công Đà Lạt gồm những gì ?
