Phường Xuân Hương – Đà Lạt là "siêu phường" trung tâm được hình thành từ việc sáp nhập 5 phường cốt lõi gồm Phường 1, 2, 3, 4 và Phường 10, ôm trọn Hồ Xuân Hương — trái tim của thành phố. Đây là phường đông dân nhất, sầm uất nhất và có tiềm năng bất động sản cao nhất trong 5 phường mới của Đà Lạt sau sáp nhập. Nếu bạn đang tìm hiểu về thông tin hành chính, địa chỉ UBND, công an phường hay cơ hội nhà đất tại khu vực này — bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ tất cả.
Phường Xuân Hương Đà Lạt sau sáp nhập gồm những phường nào?
Từ ngày 01/07/2025, Đà Lạt chính thức có 5 phường mới sau sáp nhập, trong đó phường Xuân Hương – Đà Lạt có dân số lớn nhất với 103.178 người.
Phường Xuân Hương Đà Lạt được sáp nhập từ những phường nào?
Theo Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15, phường Xuân Hương – Đà Lạt được thành lập từ việc sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4 và Phường 10 thuộc thành phố Đà Lạt cũ.
Mỗi phường cũ đóng góp một đặc trưng riêng vào diện mạo của phường Xuân Hương hôm nay:
| Phường cũ | Đặc trưng khu vực |
|---|---|
| Phường 1 | Trung tâm Chợ Đà Lạt, khu Hòa Bình — lõi thương mại |
| Phường 2 | Khu sầm uất đường Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Phùng |
| Phường 3 | Cửa ngõ đèo Prenn, khu vực Hồ Tuyền Lâm một phần |
| Phường 4 | Khu hành chính tỉnh, Dinh III |
| Phường 10 | Cửa ngõ phía Đông, kết nối đi Trại Mát, Cầu Đất |
Vị trí địa giới phường Xuân Hương Đà Lạt tỉnh Lâm Đồng
Phường Xuân Hương – Đà Lạt tiếp giáp như sau: phía Bắc giáp phường Lâm Viên – Đà Lạt (khu vực Phường 7, 8 cũ); phía Nam giáp các xã Hiệp Thạnh, Nam Ban và khu vực đèo Prenn; phía Đông giáp phường Xuân Trường – Đà Lạt (hướng đi Cầu Đất); phía Tây giáp phường Cam Ly – Đà Lạt (khu vực Phường 5, Tà Nung cũ).
UBND phường Xuân Hương Đà Lạt – Địa chỉ và thông tin liên hệ
Trụ sở UBND phường Xuân Hương Đà Lạt ở đâu?
Trụ sở hành chính UBND phường Xuân Hương – Đà Lạt đặt tại số 31 Đinh Tiên Hoàng — tức trụ sở Thành ủy Đà Lạt cũ — vị trí thuận lợi ngay trung tâm thành phố.
Việc chọn trụ sở tại đây thể hiện tầm quan trọng của phường Xuân Hương trong cơ cấu hành chính mới. Với mật độ dân số cao nhất trong 5 phường của Đà Lạt, phường Xuân Hương tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và du lịch.
Thông tin liên hệ UBND phường Xuân Hương – Đà Lạt:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ | 31 Đinh Tiên Hoàng, Phường Xuân Hương – Đà Lạt |
| Giờ làm việc | Thứ 2 – Thứ 6: 7h00 – 17h00 |
| Thứ 7 | 7h00 – 11h30 |
| Trực thuộc | Tỉnh Lâm Đồng (từ 01/07/2025) |
💡 Lưu ý: Người dân từ Phường 1, 2, 3, 4 và 10 cũ đều đến địa chỉ 31 Đinh Tiên Hoàng để giải quyết thủ tục hành chính, vì toàn bộ 5 phường cũ nay đều thuộc quyền quản lý của UBND phường Xuân Hương.
Chủ tịch phường Xuân Hương Đà Lạt
Sau khi sáp nhập 01/07/2025, bộ máy lãnh đạo phường Xuân Hương – Đà Lạt được kiện toàn theo cơ cấu chính quyền địa phương 2 cấp (Tỉnh – Phường) theo Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025. Để tra cứu thông tin chính xác về Chủ tịch UBND phường Xuân Hương Đà Lạt hiện tại, người dân có thể liên hệ trực tiếp tại trụ sở 31 Đinh Tiên Hoàng hoặc tra cứu trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Lâm Đồng.
Công an phường Xuân Hương Đà Lạt
Công an phường Xuân Hương – Đà Lạt là đơn vị thực thi pháp luật, bảo đảm an ninh trật tự trên địa bàn toàn phường — bao gồm khu vực của 5 phường cũ trước sáp nhập. Đây là khu vực trung tâm với mật độ dân cư và hoạt động thương mại cao, đòi hỏi lực lượng công an phường có quy mô tương xứng. Để liên hệ công an phường Xuân Hương Đà Lạt, người dân đến trực tiếp trụ sở hoặc gọi đường dây trực ban 24/7 của Công an tỉnh Lâm Đồng.
Phường Xuân Hương Đà Lạt tỉnh Lâm Đồng – Đặc điểm nổi bật
Vị thế "trái tim" Đà Lạt
Việc hợp nhất các phường lõi trung tâm thành phường Xuân Hương nhằm tạo ra một không gian quản lý thống nhất cho khu vực kinh doanh, dịch vụ và du lịch quanh hồ Xuân Hương, giúp tối ưu hóa nguồn lực phát triển kinh tế đêm và hạ tầng đô thị của thành phố ngàn hoa.
Hạ tầng giao thông tại đây là những cung đường thơ mộng và đắt giá nhất Việt Nam, trong đó nổi bật là đường Trần Quốc Toản — tuyến đường bao quanh Hồ Xuân Hương, biểu tượng của Đà Lạt.
Quy mô dân số và diện tích
Mật độ dân số của phường Xuân Hương đạt 1.404 người/km² tính trung bình, nhưng thực tế phân bố rất chênh lệch. Khu vực Phường 1, 2 cũ có mật độ cực cao — đây là vùng đất vàng — trong khi Phường 10 và Phường 3 có nhiều không gian xanh và rừng thông, tạo nên sự cân bằng lý tưởng cho một đô thị du lịch sinh thái.
Bất động sản nhà đất khu vực phường Xuân Hương Đà Lạt
Tại sao phường Xuân Hương là "tọa độ vàng" BĐS Đà Lạt?
Phường Xuân Hương – Đà Lạt không chỉ là trung tâm hành chính mà còn là khu vực bất động sản sôi động và có giá trị cao nhất toàn tỉnh Lâm Đồng. Có 3 lý do cốt lõi khiến nhà đất khu vực này luôn được nhà đầu tư săn đón:
① Vị trí trung tâm không thể thay thế: Hồ Xuân Hương, Chợ Đà Lạt, Quảng trường Lâm Viên, các tuyến phố thương mại đắt giá nhất đều nằm trong lòng phường. Đây là lợi thế vị trí tuyệt đối không thể sao chép.
② Xóa bỏ ranh giới vùng ven: Ranh giới giữa Phường 10 cũ và Phường 1 cũ nay đã xóa nhòa khi cùng thuộc phường Xuân Hương. Tâm lý ngại mua đất xa trung tâm của khách hàng sẽ giảm bớt rõ rệt. Điều này giúp bất động sản khu vực Phường 10 cũ — vốn bị xem là "vùng ven" — nay tăng giá trị đáng kể.
③ Bảng giá đất tăng mạnh 2026: Từ ngày 01/01/2026, bảng giá đất Lâm Đồng mới được ban hành theo Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND với mức tăng trung bình 30–50% so với giai đoạn trước, phản ánh đúng xu hướng thị trường bất động sản tại Đà Lạt và các huyện lân cận.
Các phân khúc bất động sản nổi bật trong phường Xuân Hương
Nhà mặt tiền đường trung tâm
Khu vực đường Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Đại Hành, Hòa Bình thuộc Phường 1, 2 cũ là những tuyến đường có giá bất động sản cao nhất Đà Lạt. Nhà mặt tiền tại đây phục vụ kinh doanh thương mại, khách sạn, nhà hàng với giá giao dịch thực tế luôn cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung.
Nhà phố và biệt thự view hồ Xuân Hương
Các căn nhà có tầm nhìn ra hồ Xuân Hương thuộc nhóm bất động sản khan hiếm và giá trị cao nhất. Tuyến đường Trần Quốc Toản bao quanh hồ là một trong những vị trí đắt giá bậc nhất không chỉ Đà Lạt mà toàn Việt Nam.
Đất nền khu vực Phường 10 cũ – Cơ hội cho nhà đầu tư
Khu vực Phường 10 cũ — nay thuộc phường Xuân Hương – Đà Lạt — từng bị xem là "ngoài trung tâm" nhưng sau sáp nhập đã được nâng cấp vị thế hành chính. Đồng bộ quy hoạch là lợi thế lớn sau sáp nhập: việc gom các phường nhỏ lẻ giúp quy hoạch giao thông liền mạch hơn, từ đó kéo theo mặt bằng giá đất tăng lên. Đây là khu vực còn nhiều đất nền có giá hợp lý hơn so với lõi trung tâm, phù hợp cho nhà đầu tư trung hạn 2–5 năm.
Bất động sản nghỉ dưỡng và homestay
Khu vực Phường 3 cũ gần đèo Prenn và Hồ Tuyền Lâm là vùng đệm giữa trung tâm và thiên nhiên — lý tưởng để phát triển homestay, villa nghỉ dưỡng phục vụ du khách.
Lưu ý pháp lý khi giao dịch BĐS tại phường Xuân Hương
Sau ngày 01/07/2025, toàn bộ giấy tờ nhà đất ghi địa chỉ thuộc Phường 1, 2, 3, 4 hoặc Phường 10 đều vẫn có giá trị pháp lý đầy đủ. Địa danh sẽ được cập nhật sang "Phường Xuân Hương – Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng" khi thực hiện các giao dịch như sang tên, tách thửa hoặc cấp đổi sổ đỏ. Người dân không cần đổi sổ đỏ ngay — chỉ cập nhật khi có giao dịch phát sinh.
Câu hỏi thường gặp về phường Xuân Hương Đà Lạt
① Phường Xuân Hương Đà Lạt gồm những phường nào? Phường Xuân Hương – Đà Lạt được thành lập từ việc sáp nhập 5 phường cũ: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4 và Phường 10 thuộc thành phố Đà Lạt, chính thức hoạt động từ 01/07/2025.
② UBND phường Xuân Hương Đà Lạt ở đâu? Trụ sở UBND phường Xuân Hương – Đà Lạt đặt tại số 31 Đinh Tiên Hoàng, ngay trung tâm Đà Lạt — địa chỉ trụ sở Thành ủy Đà Lạt cũ.
③ Công an phường Xuân Hương Đà Lạt ở đâu? Công an phường Xuân Hương – Đà Lạt đặt tại khu vực trung tâm phường, phụ trách an ninh toàn bộ địa bàn của 5 phường cũ sau sáp nhập. Liên hệ qua đường dây trực ban Công an tỉnh Lâm Đồng để được hướng dẫn cụ thể.
④ Phường Xuân Hương Đà Lạt thuộc tỉnh nào? Phường Xuân Hương – Đà Lạt thuộc tỉnh Lâm Đồng. Từ 01/07/2025, Đà Lạt không còn là "thành phố" cấp huyện mà được tổ chức thành 5 phường trực thuộc tỉnh Lâm Đồng theo mô hình chính quyền 2 cấp.
⑤ Mua nhà đất tại phường Xuân Hương có cần đổi địa chỉ sổ đỏ không? Không cần đổi ngay. Sổ đỏ ghi địa chỉ Phường 1, 2, 3, 4 hoặc Phường 10 vẫn có đầy đủ giá trị pháp lý. Địa danh sẽ tự động cập nhật sang Phường Xuân Hương – Đà Lạt khi phát sinh giao dịch sang tên hoặc cấp đổi giấy chứng nhận.
Kết luận
Phường Xuân Hương – Đà Lạt là đơn vị hành chính quan trọng nhất trong 5 phường mới của Đà Lạt sau sáp nhập 01/07/2025, được hợp nhất từ 5 phường trung tâm gồm Phường 1, 2, 3, 4 và 10. Với trụ sở UBND đặt tại 31 Đinh Tiên Hoàng, dân số hơn 103.000 người và vị trí ôm trọn hồ Xuân Hương — đây không chỉ là trung tâm hành chính mà còn là "tọa độ vàng" của thị trường bất động sản tỉnh Lâm Đồng.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu nhà đất tại phường Xuân Hương Đà Lạt tỉnh Lâm Đồng, hãy để lại câu hỏi bên dưới hoặc xem thêm các bài viết liên quan về 5 phường mới của Đà Lạt trên website.
